주택도시기금은 신생아 출산 가구의 주거 안정을 위해 주택구입자금을 저금리로 대출해드리고 있습니다. 대출 접수일 기준 2년 내 출산한 경우에 해당됩니다.신생아 특례 디딤돌대출 조건, 한도, 금리 등을 자세히 알아보겠습니다.
신생아 특례 디딤돌대출 조건 (2024)
- 대출 신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구
- 대출 접수일 현재 무주택 세대주인 자
- 배우자 합산 총소득이 연간 1.3억 원 이하인 자
- 배우자 합산 순자산이 4.69억 원 이하인 자
- 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자
- 주택도시기금 대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
위 조건을 모두 충족해야하며, 개인신용평가가 일정 점수 이상이어야 합니다. 무주택은 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 분양권 및 조합원 입주권도 주택으로 간주합니다.
대상 주택
주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억 원 이하인 주택
신생아 특례 디딤돌대출 한도와 금리
신상애 디딤돌 대출은 10년, 15년, 20년, 30년 간 이용가능하며, 비거치 또는 1년 거치 후 상환이 가능합니다. 대출한도, 금리, 우대금리 등을 알아보겠습니다.
대출 한도
신생아 특례 디딤돌 대출은 최고 5억까지 가능하며, DTI 60%이내, LTV 70%이내 조건이 있습니다. 생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내입니다.
대출 금리
대출금리는 최저 연 1.60%에서 최고 3.30%입니다.
| 부부합산 연소득 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만원 이하 | 연 1.60% | 연 1.70% | 연 1.80% | 연 1.85% |
| 2천만원 초과 ~4천만원 이하 | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.15% | 연 2.20% |
| 4천만원 초과 ~6천만원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
| 6천만원 초과 ~8.5천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 8.5천만원 초과 ~1억원 이하 | 연 2.70% | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% |
| 1억원 초과 ~ 1.3억원 이하 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.30% |
우대금리
- 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) : 연 0.3%p~0.5%p
- 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%p
- 신규 분양주택 가구 : 연 0.1%p
- 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명 당 연 0.2%p
- 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명 당 연 0.1%p
우대금리는 중복 적용 가능하나, 적용 후 최종 금리가 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2%로 적용합니다.
신생아 특례 디딤돌대출 신청 방법
기금수탁은행(우리, 신한, 국민, 농협, 하나)을 방문하여 상담 및 신청이 가능합니다. 주택도시기금 콜센터 1566-9009를 통해 자세한 상담이 가능합니다.
소유권 이전 등기 하기 전에 신청해야 하며, 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.
신생아 특례 디딤돌대출 조건, 금리, 한도 등을 알아보았습니다. 출산한 가정은 더 낮은 금리로 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다. 조건 확인하시고 신청해보세요.
