한국주택금융공사의 특례보금자리론 자격을 갖추면 3~4%대 고정금리로 5억까지 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 주택가격, 소득에 따라서 적용되는 금리가 다른데요. 특례보금자리론 금리 및 대출한도 등 상품정보를 정리해드리겠습니다.
특례보금자리론 금리
주택가격 9억 원 이하면서 무주택자 또는 1주택자의 경우 특례보금자리론 대출을 4%대 고정금리로 받을 수 있습니다. 대출 실행일로부터 만기까지 고정금리이기 때문에 금리 변화로 인한 리스크가 없습니다. (🔎 특례보금자리론 자격 확인하기 )
특례보금자리론 고정금리
| 상품별/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반형 | 특례 u-보금자리론 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 |
| 특례 t-보금자리론 | 4.15 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | |
| 우대형 (주택가격 6억원 이하, 소득 1억원 이하) |
특례 u-보금자리론 | 4.15 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | 4.40 | 4.45 |
| 특례 t-보금자리론 | 4.05 | 4.15 | 4.20 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | |
2023년 03월 기준 특례보금자리론 금리입니다. 특례보금자리론 금리는 기준금리에 따라 변동됩니다.
- 대출실행일에 결정된 금리는 만기까지 변하지 않습니다.
- 주택가격 6억 원 이하, 소득 1억 원 이하의 경우 우대 금리를 적용받습니다. (0.1%p)
- t-특례보금자리론이란 : SC제일은행에 방문하여 대면 신청, 접수하는 특례보금자리론입니다.
특례보금자리론 금리 최신 기준 바로가기
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특례보금자리론 우대금리
아래 조건을 충족하면 우대금리를 받을 수 있습니다.
| 우대항목 | 우대요건 | 우대금리 |
| 아낌e | -전자약정 및 등기 시 우대금리 (취급은행 : 하나, 국민, 부산, 신한, 우리, 농협은행) | 0.1%p |
| 신혼가구 | -주택가격 6억 원 이하 -부부합산 연 소득 7천만 원 이하 -주택면적 85㎡ 이하 -혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구 | 0.2%p |
| 저소득 청년 | -주택가격 6억 원 이하 -소득요건 부부합산 6천만 원 이하 -연령 만 39세 이하 | 0.1%p |
| (사회적 배려층) 다자녀가구 한부모가구 장애인가구 다문화가구 | -주택가격 6억 원 이하 -부부합산 연 소득 6천만 원 이하 (다만, 다자녀가구 우대금리는 7천 만 원 이하) -주택면적 85㎡이하 (미성년 자녀 3명 이상 가구의 경우 면적 제한 없음) | 0.4%p |
| 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자 | -주택가격 6억 원 이하 -부부합산 연 소득 8천만 원 이하 -구입용도 -신청일 현재 무주택자 -최초 수분양자 -신청일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트 | 0.2%p |
(일반형) 특례보금자리론 금리는 4.25%(10년)~4.55%(50년)이며, 아낌e 요건이 된다면 4.15%~4.45% 입니다.
(우대형) 주택가격 6억 원 이하, 소득 1억 원 이하라면, 0.1%p 우대금리가 적용되어, 4.15%(10년)~4.45%(50년)입니다.
아낌e, 저소득청년, 사회적배려층, 신혼가구, 미분양주택 요건을 모두 갖추면, 최저 금리 3.25~3.55%로 대출 받을 수 있습니다. (저소득청년, 사회적배려층, 신혼가구, 미분양주택 이 네 가지 요건은 모두 중복이 가능하지만 최대 0.8%p까지 우대를 받을 수 있습니다.)
특례보금자리론 금리 정보를 알아보았습니다. 금리와 우대금리 참고하시고, 본인의 적용 금리를 계산해보세요.
